„Wir sind in Oldenburg bei der Schaffung bezahlbaren Wohnraums im Geschosswohnungsbau deutlich vorangekommen. Das Gutachten der InWIS zeigt, dass unsere Instrumente gut wirken. Kürzlich haben wir die finanziellen Mittel für 2020 sogar um 800.000 Euro aufstocken müssen, so gut wurde die Förderung von Investoren angenommen. Hinzu kommen die Impulse durch die im „Bündnis Wohnen“ » beschlossenen Maßnahmen. Allein durch die Quotenregelung werden in den kommenden Jahren mehr als 700 bezahlbare Wohnungen zusätzlich errichtet werden, freut sich Krogmann. Allerdings bleibt die Nachfrage im kommenden Jahrzehnt auf einem nennenswerten Niveau. Das INWIS-Gutachten rechnet mit einem jährlichen Neubaubedarf von 600 Wohneinheiten. Es fehlt vor allem an kleineren Wohnungen bis 60 Quadratmeter.

Zu beachten sei aber auch der Hinweis aus dem Gutachten auf die angespannte Nachfragesituation insbesondere von Familien nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. „Wir müssen aufpassen, dass die Abwanderung von Familien ins Umland in den nächsten Jahren nicht deutlich zunimmt“, sagt Krogmann. „Deshalb werden wir in der Stadtentwicklung diesen Aspekt wieder stärker in den Fokus rücken. Hier ist ökologisch eng abzuwägen zwischen dem Flächenverbrauch einerseits und verstärktem Pendlerverkehr aus dem Speckgürtel, der unsere Ausfahrtstraßen verstopft.“

Grundlage für die Wohnungsbedarfsprognose sind die Bevölkerungsprognosen der NBank und der Stadtverwaltung. Beide gehen auch künftig von einem Bevölkerungswachstum für Oldenburg aus. Geschätzt wird, dass sich die Einwohnerzahl bis ins Jahr 2030 je nach Prognose auf mindestens 175.000 erhöht. In beiden Prognosen zeigt sich der demografische Wandel mit einem steigenden Anteil an älteren Einwohnerinnen und Einwohnern.

• Hier können Sie die Wohnungsbedarfsprognose anschauen » (PDF, 1 MB)
• Informationen zur Wohnungsbauförderung »
• Arbeitskreis „Bündnis Wohnen in Oldenburg“ »