Um das Flair des damaligen Fliegerhorstes beizubehalten, werden sich die Neubauten architektonisch durch Klinker, Metallelemente und Grünflächen an die historischen Vorgaben anlehnen. Angestrebt wird eine Durchmischung von Gemeinschaft und Privatsphäre durch funktionale Kommunikations- und Begegnungsflächen.

Unter anderem sind zwei gemeinschaftlich nutzbare Gewächshäuser auf den Dächern geplant, die nicht nur für indirekte solare Wärmegewinnung sorgen, sondern auch für Veranstaltungen oder Treffen genutzt werden können.

Für den Geschäftsführer der CapitalReal, Dennis Poelmeyer, war die Entwicklung gemeinschaftlicher Flächen und die Mobilität auf dem Gelände besonders wichtig. Die Tiefgarage wird nicht nur dafür sorgen, dass kein oberirdischer Verkehr herrscht, sondern auch Ladestationen für alle Formen der E-Mobilität enthalten.

Ein weiterer wichtiger Punkt in der Planung betrifft die Berücksichtigung der Mietpreise: „Um jeder und jedem das Wohnen auf dem beliebten Fliegerhostgelände möglich zu machen, wird die Hälfte der Wohnungen in gestaffelter Form preiswerter gemietet werden können“, so der Bauherr.